Nye byggesaksregler kan antenne nabokonflikter
Nå kan naboen din bygge en 25 meter lang, to meter bred og fire meter høy mur mot eiendommen din. Uten å be om tillatelse.
Denne artikkelen er over fem år gammel og kan inneholde utdatert informasjon.
Vegard Velle
Han trenger bare å kalle det et uthus.
Nye regler gjør at du ikke lenger må ha naboens velsignelse for å bygge garasje og uthus. Reglene trådte i kraft i går, 1. juli, og både kommunene og Konfliktrådet venter flere nabokonflikter.
Klin inntil naboeiendommen
Tidligere måtte du søke plan- og bygningsetaten i kommunen om å bygge garasje og uthus. Det er ikke lenger nødvendig, forutsatt at du følger de nye reglene for form og størrelse i plan- og bygningsloven.
Før måtte nybygget ligge minimum fire meter fra naboens eiendom. Nå holder det med én meter.
Maksgrense
En viktig begrensning er at bygget er på maksimalt 50 kvadratmeter, at det ikke er høyere enn fire meter ved mønet og heller ikke strider mot andre bestemmer som gjelder for eiendommen. Følger utbyggeren disse reglene, er det ikke krav til nabovarsel.
Flere nabokonflikter
– Jeg har en følelse av at det vil bli flere nabokonflikter. En nabo vil kanskje mene at nybygget tar utsikt og skygger for solen, tror Johnny Ekse, fungerende bygningssjef i Skedsmo kommune.
Følger naboen fritaksreglene for den nye garasjen, er det ikke kommunens ansvar. Da må du føre saken for rettsvesenet.
Ekse tror likevel ikke at plan- og bygningsetaten vil få mindre å gjøre.
– Allerede har vi fått flere spørsmål fra grunneiere som har lyst til å sette opp bygg etter de nye reglene. Sannsynligvis vil vi også få en del henvendelser framover fra naboer som lurer på om det nye uthuset til naboen er lovlig, sier Ekse.
Ingen krav til form på bygget
Ekse håper de nye reglene gjør at plan og bygg kan bruke mer tid på større prosjekter samt mer tid på å føre tilsyn.
– Og ja, et 25 meter langt, to meter bredt og fire meter høyt uthus er tillatt. Den nye loven stiller ikke noen krav til form på bygningen, bekrefter Ekse.
